Gagnez un étage sans toucher à votre terrain ! La surélévation est la solution idéale en zone urbaine dense où l'emprise au sol est limitée.
La surélévation permet de doubler votre surface habitable sans empiéter sur votre jardin ni acheter un terrain supplémentaire.
Créez 50 à 100m² supplémentaires sans agrandir l'emprise au sol
Conservez intégralement votre espace extérieur
Augmentation significative de la valeur de votre bien
8 à 12 semaines pour un étage complet
Toute surélévation doit respecter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Nous vérifions en amont la faisabilité réglementaire de votre projet.
Chaque zone a une hauteur maximale autorisée (faîtage, égout de toiture). Nous vérifions votre marge de manœuvre.
Distance minimale par rapport aux limites séparatives et bâtiments voisins (souvent H/2 ou 3m minimum).
Intégration harmonieuse avec le bâti existant et le quartier. Certaines zones (ABF) ont des contraintes renforcées.
Obligatoire pour toute surélévation. Délai d'instruction : 2-3 mois. Nous montons le dossier complet.
Avant de surélever, il faut vérifier que votre maison peut supporter le poids supplémentaire. Une étude technique est indispensable.
Vérification de la profondeur, du type et de la capacité portante des fondations existantes.
Calcul de la résistance des murs existants à supporter un étage supplémentaire.
Modélisation de la répartition des charges avec le nouvel étage.
Si l'étude révèle que vos fondations ne peuvent pas supporter une surélévation, nous pouvons les renforcer par reprise en sous-œuvre avant de procéder à l'élévation.
Un chantier bien organisé pour minimiser les désagréments
Installation du chantier, échafaudages, protections. Dépose de la toiture existante si nécessaire.
Élévation des murs (ossature bois ou maçonnerie). Création du plancher haut et des chainages.
Pose de la nouvelle charpente et couverture. Votre maison est à nouveau protégée des intempéries.
Pose des menuiseries extérieures (fenêtres, portes), isolation. L'étage est fermé et isolé.
Électricité, plomberie, chauffage, escalier d'accès. Cloisonnement et plâtrerie.
Peintures, revêtements de sol, équipements sanitaires. Nettoyage et réception des travaux.
Structure légère en bois massif ou lamellé-collé. Idéale quand les fondations ont une capacité limitée.
Élévation en parpaings, briques ou béton cellulaire. Pour une continuité parfaite avec l'existant.
Cela dépend de la capacité portante des fondations et des murs existants. Une étude de structure réalisée par un bureau d'études est indispensable. Si nécessaire, nous renforçons les fondations.
Un permis de construire est obligatoire. Il faut respecter le PLU (hauteur maximale, aspect architectural, prospect). Nous gérons le montage du dossier et le suivi auprès de la mairie.
Entre 1 800€ et 3 000€/m² selon la technique et les finitions. Une surélévation de 40m² coûte généralement entre 70 000€ et 120 000€ tout compris.
Oui, dans la plupart des cas. La toiture est démontée et reposée rapidement (hors d'eau sous 1 semaine). Nous organisons le chantier pour minimiser les nuisances.
Étude de faisabilité gratuite. Découvrez si votre maison peut être surélevée.