Tous les prix d'extension et surélévation par type, matériau et département. Tableaux complets pour budgétiser votre projet.
Obtenir Mon Devis Personnalisé1 800€
Extension min./m²
3 500€
Extension max./m²
2 200€
Surélévation min./m²
4 500€
Surélévation max./m²
Comparatif des solutions en Île-de-France
| Type d'agrandissement | Prix/m² IDF | Budget 30m² | Délai | Complexité |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 Aménagement combles | 1 500 - 2 500 € | 45 000 - 75 000 € | 2-4 mois | Faible |
| 🚗 Transformation garage | 1 200 - 2 000 € | 36 000 - 60 000 € | 1-2 mois | Faible |
| 🏗️ Extension traditionnelle | 1 800 - 2 800 € | 54 000 - 84 000 € | 4-6 mois | Moyenne |
| 🪵 Extension ossature bois | 1 800 - 3 000 € | 54 000 - 90 000 € | 2-4 mois | Moyenne |
| ☀️ Véranda habitable | 1 500 - 2 500 € | 45 000 - 75 000 € | 6-10 sem. | Faible |
| ⬆️ Surélévation partielle | 2 200 - 3 500 € | 66 000 - 105 000 € | 3-5 mois | Élevée |
| ⬆️ Surélévation complète | 2 500 - 4 500 € | 75 000 - 135 000 € | 5-8 mois | Élevée |
Écarts de prix selon la localisation
Contraintes PLU strictes, logistique complexe
Clientèle exigeante, finitions haut de gamme
Grands terrains, PLU favorables
Fort parc pavillonnaire, budget accessible
Bon équilibre prix/qualité
91, 95, 77 - Grands projets possibles
Comprendre les variations de budget
Pour un budget serré, privilégiez la transformation de l'existant (combles, garage) plutôt que la création de surface neuve. L'économie peut atteindre 30-40% pour un résultat équivalent en m² habitables.
En Île-de-France, le prix moyen d'une extension varie de 1 800 à 3 500 €/m² selon le type (latérale, surélévation, bois) et le département. Paris et le 92 sont 15-25% plus chers que la grande couronne en raison des contraintes logistiques et des finitions attendues.
Les écarts s'expliquent par l'accessibilité chantier (stationnement, livraisons difficiles en ville), la complexité des PLU locaux, le coût de la main d'œuvre selon les zones, et le niveau de finitions attendu par la clientèle (haut de gamme à Neuilly vs standard en grande couronne).
L'aménagement de combles (1 500-2 500€/m²) et la transformation de garage (1 200-2 000€/m²) sont les plus économiques car la structure existe déjà. L'extension latérale traditionnelle suit à 1 800-2 500€/m², tandis que la surélévation est la plus coûteuse (2 200-4 500€/m²).
Non, les prix indiqués sont hors honoraires d'architecte qui représentent généralement 10-15% du budget travaux. L'architecte est obligatoire si la surface totale après travaux dépasse 150 m². Prévoyez aussi les frais de permis et la taxe d'aménagement.
Optez pour des finitions standard, choisissez l'ossature bois (chantier plus rapide = moins de main d'œuvre), limitez les ouvertures sur mesure au profit du catalogue, et planifiez en basse saison (novembre-février). Économies potentielles : 10-20% sur le budget total.
Prix exact basé sur votre projet, votre localisation et vos choix.
Gratuit et sans engagement.