Spécialiste étanchéité du bâti ancien versaillais : hôtels particuliers, maisons résidentielles, caves voûtées, immeubles de caractère. Devis gratuit sous 48h, intervention rapide.
Ville royale fondée au XVIIe siècle, Versailles abrite un parc immobilier ancien d'une richesse rare : hôtels particuliers du Grand Siècle, maisons bourgeoises du XIXe, immeubles haussmanniens du quartier Notre-Dame, pavillons résidentiels de Clagny et Montreuil.
Ces bâtiments reposent sur un sol argilo-calcaire caractéristique du plateau versaillais. L'argile retient l'eau de pluie, le calcaire favorise la capillarité. Résultat : les murs en pierre absorbent l'humidité du sol sans coupure de capillarité (inexistante dans les constructions d'époque), et les caves voûtées subissent des infiltrations latérales aggravées par une nappe phréatique localement haute. Nos équipes connaissent parfaitement ces problématiques et adaptent chaque intervention au type de bâti rencontré.
Vous constatez l'un de ces signes chez vous ? Nos experts interviennent sous 48h pour un devis gratuit.
Infiltrations, suintements et flaques d'eau dans les caves en pierre des bâtiments historiques.
Salpêtre blanchâtre en bas des murs, peinture qui cloque, plâtre qui s'effrite en rez-de-chaussée.
Taches noires dans les angles, odeur de moisi persistante, allergies respiratoires chez les occupants.
Eau qui s'infiltre par les murs enterrés lors des pluies fortes ou de la montée de nappe.
Chaque problème a sa solution technique. Nous vous recommandons la plus adaptée après diagnostic sur site.
À partir de 400 €/m²
Application d'un mortier hydrofuge sur les murs et le sol de votre cave pour créer une barrière étanche définitive. Idéal pour les caves voûtées en pierre du centre-ville de Versailles.
À partir de 150 €/ml
Pose d'un drain français autour des fondations pour collecter et évacuer les eaux souterraines. Particulièrement efficace sur les terrains argilo-calcaires du plateau versaillais.
À partir de 80 €/ml
Injection de résine dans l'épaisseur du mur pour créer une barrière chimique contre les remontées capillaires. Solution non invasive, parfaite pour les façades classées ou en secteur protégé ABF.
À partir de 3 500 €
Installation d'un système de collecte et pompage automatique pour les caves régulièrement inondées. Solution d'urgence ou complémentaire au drainage.
| Votre problème | Cuvelage | Drainage | Injection | Puisard |
|---|---|---|---|---|
| Cave inondée / flaques au sol | ||||
| Salpêtre / murs humides en RDC | ||||
| Infiltrations murs enterrés | ||||
| Odeur de moisi / condensation | ||||
| Nappe phréatique haute |
Recommandé Possible Non adapté
Du premier appel à la réception des travaux, nous vous accompagnons à chaque étape.
Un technicien se déplace chez vous à Versailles sous 48h pour évaluer la situation et vous proposer la solution la plus adaptée.
Sous 48h, sans engagement
Vous recevez un devis chiffré poste par poste sous 24h : technique recommandée, surface, durée, prix ferme et définitif.
Sous 24h, sans engagement
Nos équipes expérimentées interviennent selon le planning défini. Chantier propre, protection du mobilier, respect du bâti ancien.
1 à 10 jours selon le projet
Contrôle final avec vous, remise du PV de réception et de l'attestation de garantie décennale. Suivi post-travaux inclus.
Garantie décennale 10 ans
Chaque mois qui passe fragilise votre bâti et dégrade votre cadre de vie. Devis gratuit, intervention rapide.
Cave en pierre de taille de 25 m² dans une maison du XIXe siècle. Le propriétaire constatait des suintements permanents sur les murs enterrés et de l'eau stagnante au sol après chaque épisode de pluie. L'espace était devenu inutilisable.
Constat : infiltrations latérales par les murs enterrés, dues à la pression hydrostatique du sol argilo-calcaire saturé en eau.
Cave 100% sèche
Contrôlé 6 mois après travaux
4 jours
Durée totale du chantier
Garantie 10 ans
Décennale SMABTP
Ces fourchettes correspondent aux prix constatés sur nos chantiers versaillais. Le prix exact dépend de la surface, de l'accessibilité et de la technique retenue.
| Prestation | Prix moyen | Durée moyenne |
|---|---|---|
| Diagnostic humidité | Gratuit | 1h sur site |
| Cuvelage cave | À partir de 400 €/m² | 3 à 5 jours |
| Drainage périphérique | À partir de 150 €/ml | 5 à 10 jours |
| Injection résine | À partir de 80 €/ml | 1 à 2 jours |
| Puisard + pompe de relevage | À partir de 3 500 € | 1 à 2 jours |
Prix TTC constatés en 2026 sur Versailles et environs. Devis gratuit et sans engagement.
Nos équipes connaissent chaque quartier et les problématiques d'humidité propres à chacun.
Notre-Dame
Quartier historique — immeubles XVIIe-XVIIIe, caves en pierre
Saint-Louis
Carré Saint-Louis — hôtels particuliers, murs en pierre calcaire
Montreuil
Résidentiel — pavillons avec sous-sols semi-enterrés
Clagny-Glatigny
Pavillonnaire — maisons avec jardins, terrain argileux
Porchefontaine
Zone sud — sols argileux, problèmes de drainage fréquents
Chantiers
Proche gare — immeubles collectifs, caves communes
Jussieu
Quartier résidentiel calme — pavillons anciens avec vides sanitaires
Satory
Plateau sud — constructions plus récentes, nappe haute localement
Nous intervenons également au Chesnay-Rocquencourt, à Viroflay, Vélizy-Villacoublay, Buc, Jouy-en-Josas, Rocquencourt, Bailly et dans tout le sud des Yvelines.
Les réponses à vos questions les plus courantes sur le traitement de l'humidité.
Le coût dépend de la technique utilisée et de la surface à traiter. À Versailles, comptez À partir de 400 €/m² pour un cuvelage de cave, À partir de 150 €/ml pour un drainage périphérique, et À partir de 80 €/ml pour une injection de résine. ECS Construction réalise un devis gratuit et vous fournit un devis détaillé sous 48h — sans engagement.
Les signes les plus courants sont : des taches d'humidité ou auréoles sur les murs, du salpêtre (dépôt blanchâtre) en bas de mur, de la condensation excessive sur les fenêtres, une odeur de moisi persistante, de la peinture qui cloque ou s'écaille, des papiers peints qui se décollent, ou du bois qui gondole. Dans le bâti ancien versaillais, les remontées capillaires sont particulièrement fréquentes en raison des murs en pierre calcaire sans coupure de capillarité.
Oui. ECS Construction est couvert par la garantie décennale (assurance SMABTP). Tous nos travaux de cuvelage, drainage et injection de résine sont garantis 10 ans. Cette garantie couvre les désordres qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Vous recevez l'attestation d'assurance avec votre devis.
La durée dépend de la technique et de la surface. Une injection de résine sur un mur prend 1 à 2 jours. Un cuvelage de cave de 20 m² nécessite 3 à 5 jours ouvrés. Un drainage périphérique complet prend 5 à 10 jours selon la longueur de façade et l'accessibilité du terrain. Nous vous communiquons un planning précis dès le devis.
Les travaux de traitement d'humidité ne nécessitent généralement pas de permis de construire ni de déclaration préalable. Toutefois, à Versailles, certains bâtiments situés dans le périmètre protégé des Monuments Historiques peuvent nécessiter l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) si les travaux modifient l'aspect extérieur. Nous vous accompagnons dans ces démarches si nécessaire.
Versailles est bâtie sur un sol argilo-calcaire qui retient naturellement l'eau. Les maisons anciennes (XVIIe-XIXe siècle) ont été construites avec des murs en pierre calcaire sans coupure de capillarité — une technique inconnue à l'époque. L'eau du sol remonte par capillarité dans les murs, provoquant salpêtre, moisissures et dégradations. Ajoutez à cela des caves voûtées en pierre souvent non étanchéifiées et une nappe phréatique localement haute.
Oui, ECS Construction intervient en urgence pour les caves inondées dans tout Versailles et les communes voisines. Nous pouvons déployer un pompage d'urgence et installer un puisard avec pompe de relevage pour une solution pérenne. Contactez-nous au 06 62 47 82 90 pour une intervention rapide.
Le cuvelage est un traitement intérieur : on applique un enduit hydrofuge sur les murs et le sol de la cave pour créer une barrière imperméable. Le drainage est un traitement extérieur : on creuse autour des fondations pour poser un drain qui collecte et évacue les eaux souterraines. Dans les cas sévères à Versailles, nous combinons souvent les deux techniques pour une protection complète. En savoir plus sur le cuvelage →
Devis gratuit sous 48h. Devis détaillé sous 24h. Intervention rapide par nos équipes expérimentées.