Spécialiste étanchéité des pavillons sur sol argileux du nord 93. Devis gratuit sous 48h, intervention rapide.
Grande ville résidentielle du nord de la Seine-Saint-Denis, Aulnay-sous-Bois est composée de vastes quartiers pavillonnaires (Nonneville, Vieux-Pays, Chanteloup), de grands ensembles (Cité des 3000, Rose des Vents) et d'un centre-ville en pleine rénovation autour de la gare.
Le sous-sol est constitué de marnes et d'argile du Bartonien, un terrain qui retient fortement l'eau. Les pavillons des années 1930-1970 sont construits sur ces sols argileux sans drainage, et les remontées capillaires sont très fréquentes. La partie est de la ville, proche du canal de l'Ourcq et de la forêt de Bondy, présente une nappe plus haute. Le retrait-gonflement des argiles est un risque identifié sur la commune.
Vous constatez l'un de ces signes ? Devis gratuit sous 48h.
Marnes et argile du Bartonien retenant l'eau, remontées capillaires dans les pavillons.
Pavillons des années 30-70 avec sous-sols humides et étanchéité insuffisante.
Sol argileux qui gonfle/se rétracte, fissurant les fondations et aggravant les infiltrations.
Ventilation insuffisante des caves et sous-sols, développement de moisissures chroniques.
Chaque problème a sa solution. Recommandation après visite sur site.
À partir de 400 €/m²
Mortier hydrofuge créant une barrière étanche. Résiste à 4 bars.
À partir de 150 €/ml
Drain français autour des fondations. Conforme DTU 20.1.
À partir de 80 €/ml
Barrière chimique contre les remontées capillaires. Non invasive.
À partir de 3 500 €
Pompage automatique pour caves inondables.
| Problème | Cuvelage | Drainage | Injection | Puisard |
|---|---|---|---|---|
| Cave inondée | ||||
| Salpêtre / murs humides | ||||
| Infiltrations murs enterrés | ||||
| Odeur moisi | ||||
| Nappe haute |
Recommandé Possible Non adapté
Du premier appel à la réception des travaux.
Évaluation sur site à Aulnay-sous-Bois, devis chiffré poste par poste.
Sous 48h
Vous validez, on cale les dates.
2 à 4 semaines
Intervention propre, respect du bâti et du voisinage.
1 à 10 jours
PV de réception, attestation décennale. Suivi inclus.
10 ans
Devis gratuit, intervention rapide, garantie décennale.
Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet de 50 m² sur sol argileux. Murs du sous-sol constamment humides, sol mouillé, fissures apparues sur les murs extérieurs (retrait-gonflement des argiles).
Problème identifié : absence de drainage sur terrain argileux — l'argile gonfle en période humide et retient l'eau contre les fondations, puis se rétracte en été en fissurant la maçonnerie.
Sous-sol sec
Contrôlé 6 mois après
6 jours
Durée chantier
Garantie 10 ans
Décennale SMABTP
Devis gratuit et sans engagement.
| Prestation | Prix | Durée |
|---|---|---|
| Visite & devis | Offert | Sur RDV |
| Cuvelage cave | À partir de 400 €/m² | 3-5 jours |
| Drainage | À partir de 150 €/ml | 5-10 jours |
| Injection résine | À partir de 80 €/ml | 1-2 jours |
| Puisard + pompe | À partir de 3 500 € | 1-2 jours |
Prix TTC indicatifs 2026.
Nos équipes connaissent chaque quartier.
Nonneville
Pavillonnaire résidentiel, années 50-70
Vieux-Pays
Noyau ancien, maisons de caractère
Chanteloup
Pavillons et petits immeubles
Centre / Gare
En rénovation, mixte
Rose des Vents
Grand ensemble, collectif
Ambourget
Résidentiel, proche forêt de Bondy
Mitry
Pavillonnaire calme
Savigny
Résidentiel, proche Le Blanc-Mesnil
Également à Le Blanc-Mesnil, Sevran, Villepinte, Livry-Gargan, Les Pavillons-sous-Bois et Bondy.
Humidité à Aulnay-sous-Bois.
Comptez À partir de 400 €/m² pour un cuvelage, À partir de 150 €/ml pour un drainage, À partir de 80 €/ml pour une injection de résine, et À partir de 3 500 € pour un puisard complet. Devis gratuit sous 48h — sans engagement.
Taches d'humidité, salpêtre en bas de mur, condensation, odeur de moisi, peinture qui cloque, papier peint qui se décolle. À Aulnay, les pavillons de Nonneville et Chanteloup sur sol argileux sont les plus touchés par les remontées capillaires et le retrait-gonflement.
Oui. ECS Construction est couvert par la garantie décennale (assurance SMABTP). Tous nos travaux sont garantis 10 ans. Attestation fournie avec le devis.
Injection : 1-2 jours. Cuvelage 20 m² : 3-5 jours. Drainage : 5-10 jours. Puisard : 1-2 jours. Planning précis dès le devis.
Non, ces travaux ne nécessitent généralement pas de permis. Pas de contrainte particulière. Le PPR retrait-gonflement des argiles peut imposer des études de sol pour les constructions neuves mais pas pour les traitements d'humidité.
Oui, c'est un cercle vicieux. L'argile gonfle en hiver (période humide) et exerce une pression contre les fondations, favorisant les infiltrations. En été, elle se rétracte et crée des fissures dans les fondations par lesquelles l'eau s'infiltrera l'hiver suivant. Un drainage périphérique avec remblaiement en graviers (au lieu de l'argile) stabilise le sol et coupe ce cycle néfaste.
Oui, intervention urgence à Aulnay-sous-Bois et toute la Seine-Saint-Denis. Pompage et puisard. Appelez le 06 62 47 82 90.
Cuvelage = traitement intérieur (enduit hydrofuge). Drainage = traitement extérieur (drain autour des fondations). On combine les deux dans les cas sévères.
Devis gratuit sous 48h. Intervention rapide.