Boulogne, Neuilly, Rueil, Sceaux... Votre pavillon mérite plus d'espace. Profitez du prix au m² élevé du 92 pour rentabiliser votre investissement.
2 200€
à 3 500€/m²
+20%
valeur du bien
6-12
mois de projet
8k€
/m² prix moyen 92
Un quartier prisé, une maison trop petite
Les prix dans le 92 ont explosé. Acheter plus grand dans votre commune ? Budget souvent inatteignable.
Les enfants sont bien installés, vous connaissez le quartier... Partir serait un déchirement.
À 8 000€/m² en moyenne, chaque m² créé valorise considérablement votre patrimoine.
Créer 35 m² par extension coûte environ 85 000 €. Ces mêmes 35 m² valent 280 000 € sur le marché à Boulogne ou Neuilly. Retour sur investissement : x3. C'est l'un des départements où l'extension est la plus rentable d'Île-de-France.
x3
Valorisation potentielle
Connaissance des PLU et spécificités locales
Solutions adaptées aux contraintes locales
2 500 - 3 500 €/m²
Solution idéale quand le terrain est limité. Très demandée à Boulogne, Levallois, Courbevoie. Permet de créer un étage complet sans empiéter sur le jardin.
2 000 - 3 000 €/m²
Très prisée dans le 92 pour son esthétique contemporaine. Chantier rapide (2-3 mois), excellente isolation. Parfaite pour extension latérale ou arrière.
2 200 - 3 200 €/m²
Parpaing ou brique, idéale pour une intégration parfaite à l'existant. Recommandée pour les grandes surfaces ou les exigences architecturales.
1 500 - 2 500 €/m²
Extension lumineuse, parfaite pour agrandir salon ou cuisine. Version isolée pour usage toute l'année. Très appréciée à Meudon, Sèvres.
Tarifs indicatifs 2025 par type et surface
| Type d'extension | Prix au m² | Pour 30 m² | Délai |
|---|---|---|---|
| Véranda isolée | 1 500 - 2 500 € | 45 000 - 75 000 € | 6-8 semaines |
| Extension ossature bois | 2 000 - 3 000 € | 60 000 - 90 000 € | 2-3 mois |
| Extension traditionnelle | 2 200 - 3 200 € | 66 000 - 96 000 € | 4-5 mois |
| Surélévation partielle | 2 500 - 3 200 € | 75 000 - 96 000 € | 3-4 mois |
| Surélévation complète | 2 800 - 3 500 € | 84 000 - 105 000 € | 4-6 mois |
| Finitions haut de gamme (Neuilly) | 3 500 - 4 500 € | 105 000 - 135 000 € | 5-7 mois |
Note : Prix incluant gros œuvre, second œuvre et finitions standard. Hors honoraires architecte si >150m² total. Le 92 bénéficie de coûts légèrement inférieurs à Paris grâce à une meilleure accessibilité des chantiers.
Extension maison dans les Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, comptez 2 200 à 3 500 €/m² selon le type d'extension et la commune. À Neuilly ou Boulogne, les finitions haut de gamme peuvent porter ce budget à 4 000-4 500 €/m².
Rueil-Malmaison, Chaville, Meudon, Sceaux et Antony offrent des terrains plus grands et des PLU souvent plus souples. Boulogne et Levallois sont plus contraints (densité) mais les projets restent possibles avec les bonnes solutions.
L'ossature bois est très prisée dans le 92 : rapidité de chantier (2-3 mois), esthétique contemporaine, excellente isolation RE2020. Le traditionnel reste préféré pour les grandes extensions ou l'intégration parfaite à un existant ancien.
Déclaration préalable pour 5-40 m² selon PLU de votre commune, permis de construire au-delà. Architecte obligatoire si surface totale après travaux dépasse 150 m². Délai instruction : 1-3 mois selon complexité.
Selon l'emprise de votre maison et le PLU, une surélévation permet généralement de créer 30 à 60 m² supplémentaires. Pour un pavillon type du 92, comptez 40-50 m² en moyenne, soit 2-3 pièces supplémentaires.
Étude de faisabilité gratuite. Expertise PLU de votre commune.
Réponse sous 48h.
Intervention : Boulogne, Neuilly, Rueil, Sceaux, Antony, Meudon, Levallois, Courbevoie...