💡 À noter : Ces prix sont indicatifs (Île-de-France, 2026). Ils varient selon l'état initial, l'accessibilité, les finitions choisies et les entreprises.
Rénovation par niveau
| Type de rénovation | Prix au m² | Ce que ça inclut |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 200-400€ | Peinture, sols, petits travaux |
| Rénovation moyenne | 400-800€ | + électricité, plomberie partielle, cuisine/SDB |
| Rénovation complète | 800-1200€ | + tout refait (élec, plomb, isolation) |
| Rénovation lourde | 1200-2000€ | + structure, extension, redistribution |
Prix par poste
Électricité
- Mise aux normes complète : 80-120€/m²
- Remplacement tableau seul : 800-2000€
Plomberie
- Réfection complète : 80-150€/m²
- Salle de bain complète : 5000-15000€
Peinture
- Murs et plafonds : 25-40€/m²
- Avec préparation (enduits) : 35-60€/m²
Sols
- Parquet flottant posé : 40-80€/m²
- Carrelage posé : 50-100€/m²
- Ragréage : 20-35€/m²
Isolation
- Combles perdus : 20-50€/m²
- Murs par l'intérieur : 50-80€/m²
- ITE (extérieur) : 120-200€/m²
Humidité
- Injection résine : 80-150€/ml
- Cuvelage : 200-400€/m²
- Drainage : 150-300€/ml
Facteurs qui font varier le prix
- État initial — Plus c'est dégradé, plus c'est cher
- Accessibilité — Étages sans ascenseur, ruelles étroites
- Finitions — Entrée de gamme vs haut de gamme
- Région — Paris +20-30% vs province
- Période — Artisans surchargés = prix plus élevés
Conseils budget
- Prévoyez 10-15% d'imprévus
- Faites plusieurs devis (3 minimum)
- Détaillez le devis — Pas de "forfait global"
- Vérifiez les aides — MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ
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