Identifier le problème
| Aspect | Localisation | Cause |
|---|---|---|
| Vert / mousse | Zones ombragées, nord | Algues, mousses |
| Noir uniforme | Toute la façade | Pollution |
| Noir + traces verticales | Sous les appuis de fenêtre | Ruissellement |
| Noir + crépi qui s'effrite | Bas de mur, localisé | Humidité (remontées) |
Si c'est de la mousse/algues (le plus courant)
C'est un problème esthétique, pas structurel. Le crépi n'est pas endommagé, il suffit de nettoyer et traiter.
Méthode de nettoyage
- Appliquez un anti-mousse — Pulvérisez généreusement
- Laissez agir — 24-48h selon le produit
- Rincez — Jet d'eau (pas haute pression sur crépi fragile)
- Appliquez un hydrofuge — Pour protéger et ralentir le retour
Si c'est de la pollution
Les façades exposées à la circulation s'encrassent. Solution : nettoyage haute pression ou chimique.
- Nettoyeur haute pression — Attention à ne pas abîmer le crépi (distance, pression modérée)
- Nettoyage chimique — Produits désincrustants façade
- Ravalement — Si façade très abîmée, reprise complète
Si c'est de l'humidité (crépi qui s'effrite)
⚠️ Problème plus sérieux
Si le crépi noircit ET s'effrite, surtout en bas du mur, c'est probablement de l'humidité (remontées capillaires ou infiltrations). Le nettoyage ne suffira pas.
Indices d'un problème d'humidité :
- Crépi qui sonne creux quand on tape dessus
- Crépi qui s'effrite ou se décolle
- Problème en bas du mur principalement
- Salpêtre visible (dépôts blancs)
- Problème d'humidité à l'intérieur aussi
→ Dans ce cas, il faut traiter l'humidité à la source avant de refaire la façade.
Prévenir le retour
Après nettoyage, appliquez un hydrofuge pour imperméabiliser la façade. L'eau perle au lieu d'être absorbée, ce qui limite le développement des mousses.
Crépi qui s'effrite + humidité intérieure ?
C'est un problème d'humidité à traiter avant le ravalement. Diagnostic gratuit.
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