Spécialiste extension de maisons à Ris-Orangis depuis 15 ans. Pavillons des années 60-80, grands ensembles, quartiers résidentiels en bord de Seine : nous adaptons chaque projet aux spécificités du patrimoine risois.
Commune d'environ 30 000 habitants située sur la rive droite de la Seine, Ris-Orangis bénéficie d'une situation privilégiée entre Évry et Draveil. La ville s'est développée au XXe siècle avec un mélange de grands ensembles et de quartiers pavillonnaires, offrant aujourd'hui un patrimoine immobilier varié.
Le parc pavillonnaire de Ris-Orangis, construit principalement entre 1960 et 1980, offre d'excellentes opportunités d'extension. Les quartiers résidentiels comme Le Plateau, Le Moulin à Vent et La Theuillerie disposent de terrains suffisamment grands pour accueillir des agrandissements. Le Parc Départemental du Moulin à Vent témoigne de l'attractivité de ce cadre de vie verdoyant.
Avec un prix immobilier moyen de 3 200 €/m², l'extension reste plus économique qu'un déménagement. Les parcelles risoises, souvent entre 300 et 600 m², permettent des projets ambitieux.
Majoritaires à Ris-Orangis, ces maisons de plain-pied ou R+1 s'agrandissent facilement en latéral ou surélévation.
Les parcelles risoises offrent suffisamment d'espace pour des extensions de 20 à 50 m² selon l'emprise au sol disponible.
Pas de secteur ABF à Ris-Orangis. Le PLU permet les extensions dans le respect des règles d'emprise et de hauteur.
Une extension bien réalisée valorise votre bien de 15 à 25% et répond à la demande croissante de surface.
Selon la configuration de votre terrain et de votre maison, plusieurs solutions s'offrent à vous.
La solution la plus courante à Ris-Orangis. Idéale pour les pavillons avec jardin latéral. Permet d'agrandir le séjour, créer une suite parentale ou une cuisine ouverte.
Pour les terrains en limite d'emprise. Création d'un étage complet ou partiel. Fréquent sur les maisons de plain-pied du quartier Le Plateau.
Solution lumineuse pour créer un espace de vie ouvert sur le jardin. Très demandée dans les quartiers résidentiels de Ris-Orangis.
Faisabilite PLU, depot permis.
Terrassement, coulage fondations.
Murs, charpente, couverture.
Isolation, placo, elec, plomberie.
20 m2 sejour + cuisine ouverte.
20 m2 gagnes
3 mois
Garantie 10 ans
| Prestation | Prix | Duree |
|---|---|---|
| Visite & devis | Offert | Sur RDV |
| Maconnee | 1 800 – 3 500 €/m² | 3-6 mois |
| Ossature bois | 1 200 – 2 500 €/m² | 2-4 mois |
| Veranda | 800 – 1 800 €/m² | 1-3 mois |
Prix indicatifs 2026. Devis gratuit.
Chaque quartier de Ris-Orangis présente des caractéristiques différentes pour un projet d'extension. Nos équipes connaissent les spécificités locales et les contraintes du PLU par secteur.
Le Plateau
Quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Ris-Orangis. Pavillons des années 1970-1980 sur terrains de 400-700 m². Excellent potentiel pour extensions latérales et surélévations.
Potentiel extension : 5/5
Le Moulin à Vent
Quartier pavillonnaire proche du Parc Départemental. Maisons individuelles des années 1960-1980 avec jardins. Cadre verdoyant très prisé des familles.
Potentiel extension : 5/5
La Theuillerie
Secteur résidentiel mixte avec pavillons et petits collectifs. Les maisons individuelles offrent de bonnes possibilités d'extension latérale ou arrière.
Potentiel extension : 4/5
Centre-ville
Secteur dense avec commerces et pavillons anciens. Extensions possibles en surélévation ou sur cour arrière. Contraintes de mitoyenneté à étudier.
Potentiel extension : 4/5
Les Bords de Seine
Quartier en mutation proche du fleuve. Zone PPRI à vérifier pour certaines parcelles. Sols alluvionnaires nécessitant parfois une étude géotechnique.
Potentiel extension : 3/5
Grands ensembles
Secteurs d'habitat collectif. Extensions non applicables aux appartements. Nous intervenons pour les copropriétés sur parties communes (ravalement, toiture).
Potentiel extension : N/A
Communes voisines où nous intervenons
Nos équipes réalisent également des extensions à Évry-Courcouronnes (préfecture de l'Essonne), Draveil (bords de Seine), Grigny et Viry-Châtillon (bords de Seine). Mêmes garanties, mêmes prix.
Nos réponses aux questions les plus posées par les propriétaires risois souhaitant agrandir leur maison.
Le coût d'une extension à Ris-Orangis varie selon le type de construction et la surface :
Pour une extension de 20 m² à Ris-Orangis, comptez entre 30 000 et 70 000 euros selon les finitions. Visite technique et devis gratuits sous 48h.
À Ris-Orangis, les démarches dépendent de la surface créée :
Ris-Orangis ne possède pas de secteur protégé (ABF), ce qui simplifie les démarches. Nous gérons l'intégralité du dossier administratif pour vous.
La faisabilité dépend de plusieurs critères que nous analysons lors de notre visite :
Les quartiers Le Plateau, Le Moulin à Vent et La Theuillerie offrent généralement les meilleures possibilités d'extension grâce à leurs parcelles plus grandes.
Toutes nos extensions bénéficient de garanties complètes :
Attestation d'assurance décennale fournie avec chaque devis. Nos équipes interviennent à Ris-Orangis et dans toutes les communes voisines.
Le choix dépend de votre configuration et de vos besoins :
Lors de notre visite à Ris-Orangis, nous étudions toutes les options et vous conseillons la solution la plus adaptée à votre projet et votre budget.
Oui, nos équipes couvrent tout le secteur sud de l'Essonne et les communes limitrophes :
Mêmes tarifs, mêmes garanties. Devis gratuit en 48h quelle que soit votre commune.
Aussi a Evry-Courcouronnes, Draveil, Grigny, Viry-Chatillon.