Spécialiste extension de maisons à Juvisy-sur-Orge depuis 15 ans. Ville dense au carrefour ferroviaire, pavillons du Plateau et de l'Observatoire : nous adaptons chaque projet aux spécificités du patrimoine juvisien.
Commune de 17 000 habitants, Juvisy-sur-Orge est l'un des plus importants nœuds ferroviaires de France avec sa gare RER C et D qui voit passer des millions de voyageurs chaque année. Cette position stratégique a façonné l'urbanisme dense de la ville, mêlant immeubles collectifs près de la gare et quartiers pavillonnaires sur les hauteurs.
La ville est également connue pour l'Observatoire Camille Flammarion, du nom du célèbre astronome qui y vécut. Le parc pavillonnaire, construit principalement entre 1930 et 1970, offre des opportunités d'extension sur les quartiers du Plateau, de l'Observatoire et des Terrasses, où les parcelles permettent encore des agrandissements latéraux ou des surélévations.
Avec un prix immobilier moyen de 4 000 €/m², l'extension reste plus économique qu'un déménagement. Les parcelles jusivisennes, bien que plus modestes qu'en grande banlieue, permettent des projets optimisés.
L'excellente desserte RER C/D valorise les biens. Une extension augmente significativement la valeur de revente dans ce secteur prisé.
Les maisons des années 30-70 du Plateau et de l'Observatoire sont idéales pour les surélévations et extensions optimisées.
Le PLU de Juvisy encadre les extensions mais autorise les projets respectant les règles d'emprise et de hauteur. Pas de secteur ABF.
Une extension bien réalisée valorise votre bien de 15 à 25% et répond à la demande croissante de surface.
Selon la configuration de votre terrain et de votre maison, plusieurs solutions s'offrent à vous.
Solution privilégiée à Juvisy où les terrains sont souvent en limite d'emprise. Création d'un étage complet ou partiel sans toucher au jardin. Très adaptée aux pavillons du Plateau.
Pour les pavillons avec jardin latéral sur les Terrasses ou l'Observatoire. Agrandit le séjour, crée une suite parentale ou une cuisine ouverte.
Idéale en milieu urbain dense comme Juvisy : chantier rapide, propre et silencieux. Excellente isolation thermique, légèreté adaptée aux fondations existantes.
Faisabilité PLU, dépôt permis.
Terrassement, coulage fondations.
Murs, charpente, couverture.
Isolation, placo, élec, plomberie.
Maison des années 60, création d'un étage complet : 2 chambres + salle de bains.
45 m² gagnés
4 mois
Garantie 10 ans
| Prestation | Prix | Durée |
|---|---|---|
| Visite & devis | Offert | Sur RDV |
| Maçonnée | 1 800 – 3 500 €/m² | 3-6 mois |
| Ossature bois | 1 200 – 2 500 €/m² | 2-4 mois |
| Véranda | 800 – 1 800 €/m² | 1-3 mois |
Prix indicatifs 2026. Devis gratuit.
Chaque quartier de Juvisy-sur-Orge présente des caractéristiques différentes pour un projet d'extension. Nos équipes connaissent les spécificités locales et les contraintes du PLU par secteur.
Le Plateau
Quartier résidentiel sur les hauteurs avec pavillons des années 1950-1970. Parcelles de 250-500 m² offrant des possibilités d'extension latérale ou de surélévation. Excellent potentiel pour agrandir.
Potentiel extension : ★★★★★
L'Observatoire
Quartier emblématique abritant l'Observatoire Camille Flammarion. Maisons de caractère avec jardins arborés. Parcelles généreuses permettant des extensions de qualité.
Potentiel extension : ★★★★★
Les Terrasses
Secteur pavillonnaire calme avec maisons individuelles. Terrains en pente offrant des possibilités originales : extensions sur sous-sol, surélévations avec vue.
Potentiel extension : ★★★★☆
Frais-Vallon
Quartier résidentiel au nord de la ville. Pavillons des années 1960-80 avec jardins. Possibilités d'extension latérale ou arrière selon la configuration.
Potentiel extension : ★★★★☆
Centre-Gare
Secteur dense autour de la gare RER C/D. Principalement des immeubles collectifs, quelques maisons de ville mitoyennes. Extensions possibles en surélévation uniquement.
Potentiel extension : ★★★☆☆
Bords de Seine
Zone proche du fleuve avec constructions variées. Sols alluvionnaires nécessitant une étude géotechnique. Extensions possibles avec fondations adaptées.
Potentiel extension : ★★★☆☆
Communes voisines où nous intervenons
Nos équipes réalisent également des extensions à Athis-Mons (quartiers Mons et Le Val), Viry-Châtillon (bords de Seine), Draveil (Paris-Jardins) et Savigny-sur-Orge (secteurs pavillonnaires). Mêmes garanties, mêmes prix.
Nos réponses aux questions les plus posées par les propriétaires juvisiens souhaitant agrandir leur maison.
Le coût d'une extension à Juvisy-sur-Orge varie selon le type de construction et la surface :
Pour une extension de 20 m² à Juvisy-sur-Orge, comptez entre 30 000 € et 70 000 € selon les finitions. Visite technique et devis gratuits sous 48h.
À Juvisy-sur-Orge, les démarches dépendent de la surface créée :
Juvisy-sur-Orge ne possède pas de secteur protégé (ABF), ce qui simplifie les démarches. Nous gérons l'intégralité du dossier administratif pour vous.
La faisabilité dépend de plusieurs critères que nous analysons lors de notre visite :
Les quartiers du Plateau, de l'Observatoire et des Terrasses offrent généralement les meilleures possibilités d'extension grâce à leurs parcelles plus grandes.
Toutes nos extensions bénéficient de garanties complètes :
Attestation d'assurance décennale fournie avec chaque devis. Nos équipes interviennent à Juvisy-sur-Orge et dans toutes les communes voisines.
Le choix dépend de votre configuration et de vos besoins :
Lors de notre visite à Juvisy-sur-Orge, nous étudions toutes les options et vous conseillons la solution la plus adaptée à votre projet et votre budget.
Oui, nos équipes couvrent tout le secteur et les communes limitrophes :
Mêmes tarifs, mêmes garanties. Devis gratuit en 48h quelle que soit votre commune.
Aussi à Athis-Mons, Viry-Châtillon, Draveil, Savigny-sur-Orge.