Votre maison est sur un sol argileux ? Fissures, portes qui coincent, carrelage qui se fend ? Le drainage et des mesures préventives adaptées protègent durablement votre bien.
Les sols argileux ont la particularité d'absorber l'eau comme une éponge. Quand il pleut, l'argile gonfle. En période de sécheresse, elle se rétracte.
Ces mouvements de terrain exercent des pressions considérables sur les fondations de votre maison, provoquant fissures, déformations et désordres structurels.
Le retrait-gonflement des argiles représente 50% des indemnisations au titre des catastrophes naturelles, soit plus d'un milliard d'euros par an.
L'argile absorbe l'eau et gonfle. Le sol pousse vers le haut, créant une pression sous les fondations.
L'argile perd son eau et se rétracte. Le sol s'affaisse, les fondations perdent leur appui et se fissurent.
Les alternances gonflement/retrait fragilisent progressivement la structure. Les dégâts s'aggravent avec le temps.
Après la pluie, le sol colle aux chaussures et aux outils. Terre lourde et compacte.
En été, le sol se craquelle avec des fentes pouvant atteindre plusieurs centimètres de large.
L'eau de pluie met du temps à s'infiltrer, forme des flaques. Drainage naturel très lent.
Fissures en escalier ou verticales sur les murs, qui s'ouvrent en été et se referment en hiver.
Ouvertures qui se bloquent ou deviennent difficiles à fermer selon les saisons.
Carreaux qui se fendent, joints qui s'ouvrent, décollements au sol ou sur les murs.
Une approche globale pour stabiliser l'humidité du sol et protéger vos fondations
Un drain tout autour de votre maison capte l'excès d'eau et maintient un taux d'humidité constant dans le sol, réduisant les mouvements de terrain.
Les arbres pompent jusqu'à 300L d'eau par jour, asséchant le sol. Des écrans verticaux enterrés empêchent les racines d'atteindre les fondations.
Une membrane imperméable enterrée autour de la maison limite les variations d'humidité du sol et protège contre l'évaporation en période chaude.
Si les fondations sont déjà endommagées, une reprise en sous-œuvre (micropieux, longrines) stabilise définitivement la structure.
Mesures simples pour limiter les risques sur un terrain argileux
Plantez les arbres à une distance égale à 1,5× leur hauteur adulte. Un chêne de 20m = minimum 30m de la maison.
Évitez les à-coups d'arrosage. Un arrosage léger mais constant est préférable à des alternances sec/trempé.
Évacuez les eaux de pluie loin des fondations. Les descentes doivent être raccordées au réseau ou éloignées d'au moins 3m.
Surveillez et réparez rapidement toute fuite. L'eau qui s'infiltre localement crée des zones de gonflement différentiel.
Un trottoir de 1,5m autour de la maison limite l'évaporation et protège le sol proche des fondations.
Posez des témoins sur les fissures existantes. Si elles évoluent, consultez rapidement un professionnel.
Plusieurs indices : sol qui se craquelle en été, qui colle quand il pleut, fissures sur la maison. Une étude géotechnique (G1/G2) permet de connaître précisément la nature de votre sol. Consultez aussi georisques.gouv.fr.
Les sols argileux gonflent quand ils absorbent l'eau et se rétractent en période sèche. Ces mouvements provoquent des fissures. C'est la première cause de sinistres sur les maisons en France.
Drainage périphérique pour stabiliser l'humidité, éloigner les arbres, éviter les variations d'arrosage, installer des écrans anti-racines, et renforcer les fondations si nécessaire.
Oui, si votre commune est déclarée en catastrophe naturelle sécheresse. Vous avez 10 jours pour déclarer. Nous vous accompagnons dans les démarches et fournissons les rapports techniques.
De nombreuses communes franciliennes sont en zone d'exposition forte
Intervention dans toute l'Île-de-France. Consultez Géorisques pour connaître l'exposition de votre commune.
Diagnostic gratuit de votre terrain et de vos fondations. Ne laissez pas les fissures s'aggraver.