Prix ravalement façade à Fleury-Mérogis
30 - 50€/m²
Nettoyage + peinture
50 - 80€/m²
Ravalement complet
80 - 150€/m²
Avec isolation (ITE)
Fleury-Mérogis, commune résidentielle de 10 000 habitants, compte un parc immobilier composé principalement de pavillons des années 1970-1990. Ces maisons, situées dans des quartiers comme Le Village ou Les Joncs Marins, nécessitent souvent un ravalement après plusieurs décennies d'exposition aux intempéries.
Ce que dit la loi : L'article L132-1 du Code de la construction impose aux propriétaires de maintenir les façades en bon état. En Île-de-France, un ravalement peut être exigé tous les 10 ans.
Sommaire
1 Le ravalement est-il obligatoire à Fleury-Mérogis ?
La mairie peut imposer un ravalement par arrêté pour les façades dégradées
La mairie peut exiger un ravalement si le dernier date de plus de 10 ans
Enduits qui se détachent : obligation de sécurisation immédiate
Une façade dégradée peut bloquer une vente ou faire baisser le prix
2 Signes qu'un ravalement est nécessaire
Fissures dans l'enduit qui s'élargissent avec le temps
Morceaux qui tombent, zones creuses au toucher
Pollution, mousses et algues sur la façade
Aspect vieilli, couleur passée
3 Types de ravalement
Pour les façades en bon état structurel mais salies.
Prix : 30 - 50 €/m²
Piquage des enduits dégradés, reprise des fissures, nouvel enduit et finition.
Prix : 50 - 80 €/m²
Isolation thermique par l'extérieur + ravalement. Éligible aux aides MaPrimeRénov'.
Prix : 80 - 150 €/m² (avant aides)
4 Prix détaillés
| Type de maison | Surface façade | Ravalement simple | Avec ITE |
|---|---|---|---|
| Pavillon plain-pied | 80-100 m² | 4 000 - 8 000 € | 8 000 - 15 000 € |
| Maison R+1 | 120-150 m² | 6 000 - 12 000 € | 12 000 - 22 000 € |
| Grande maison | 180-250 m² | 9 000 - 20 000 € | 18 000 - 35 000 € |
Aides disponibles : Pour un ravalement avec isolation (ITE), vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' et des CEE. Ces aides peuvent couvrir 30 à 50% du coût selon vos revenus.
5 Démarches administratives
Formulaire Cerfa à déposer en mairie de Fleury-Mérogis.
Vérifier les couleurs autorisées selon votre zone.
1 mois pour une déclaration préalable.
Nos garanties
Garantie décennale
Tous nos ravalements couverts
Démarches incluses
Déclaration préalable gérée
Finitions soignées
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