Pourquoi une terrasse fuit-elle ?
Membrane vieillissante
Bitume fissuré, EPDM décollé après 15-20 ans.
Relevés défaillants
Jonction mur/terrasse mal étanchée.
Évacuations bouchées
L'eau stagne et finit par s'infiltrer.
Fissures du support
La dalle béton a fissuré et l'eau passe.
Les solutions d'étanchéité
Membrane bitumineuse (traditionnelle)
Rouleaux soudés à la flamme. Solution éprouvée pour toits-terrasses.
Prix : 40-80 €/m² | Durée de vie : 20-25 ans
Membrane EPDM
Caoutchouc synthétique en grandes feuilles. Très souple et durable.
Prix : 50-100 €/m² | Durée de vie : 30+ ans
Résine d'étanchéité (SEL)
Système d'Étanchéité Liquide appliqué au rouleau. Idéal pour rénovation.
Prix : 60-120 €/m² | Durée de vie : 15-20 ans
Carrelage sur plots
Finition accessible sur membrane existante. Protège l'étanchéité des UV.
Prix : 80-150 €/m² (plots + dalles)
Points critiques à surveiller
- Relevés d'étanchéité : remontée de 15cm minimum sur les murs
- Évacuations : entretien régulier, grille anti-feuilles
- Pente : 1-2% minimum vers les évacuations
- Joints de dilatation : traitement souple obligatoire